信義區最賣座豪宅是它 楊姓女富豪砸5.7億掃2戶 這家族也入手

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房仲統計2021年信義區億級豪宅交易量,「琢白」以8筆居冠,榮登信義區最賣座豪宅。(資料照)

根據最新實價揭露,臺北市信義計劃區知名豪宅琢白去(2021)年底又有交易,一位神秘楊姓女富豪以5億7168萬元買下23樓2戶,平均單價214萬元,歌林集團第三代則用僑外資公司「天母投資」以2億9188萬元買下8樓戶,平均單價202萬元,讓琢白依舊站穩200萬俱樂部身價。

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臺灣房屋統計2021年信義區億級豪宅交易量,琢白以8筆居冠,榮登信義區最賣豪宅,總銷29.1億元,平均單價206萬元;「冠德信義」以5筆居次,總銷18.2億元,平均單價197.8萬元;信義新科豪宅王「首席公館」則4筆位居季軍,平均單價269萬元,總銷13.8億元。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,琢白樓高31層,由普立茲克建築獎大師Richard Meier設計,潛銷時雖遇到房市交易低潮,但2018年完工後整棟潔白的外觀獨樹一格,在信義區屬於時尚精品級豪宅,吸引不少年輕富豪、外資或港澳、外籍人士目光,也不乏無貸款交易,最高價是去年25樓交易單價215萬元,最低價爲5樓以及7樓的200萬元,加上最新的兩筆交易都讓琢白穩居200萬行情。

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張旭嵐指出,近年豪宅市場偶見僑外資公司蹤影,也就是外國人或華僑投資人在本國所設立公司,顯示不少海外資金回臺佈局,而這些僑外資公司都是在臺灣是有合法登記的公司法人,因此適用新版房地合一稅,2年內交易一樣要課45%的稅,2到5年課35%,逾5年則降至20%,在處分不動產時,比外資公司逾2年要課35%來得划算。

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