4月六都買賣移轉年減27% 五年同期新低

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根據六都地政局1日公佈的4月買賣移轉棟數顯示,六都交易量普遍較3月衰退12~25%,比起去年同期衰退7~33%,六都走勢一致全面呈現疲弱。包括臺北、新北、桃園及高雄四都,4月買賣移轉棟數均爲五年同期新低量,過去交易量大的臺中市4月買賣移轉萎縮至3,061棟,年減幅高達33%,衰退幅度爲六都之最,六都交易量同步明顯消退下,交易動能急速萎縮,已逼近2018年的水準。

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臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,包括清明連假使工作天數較少、央行第五度升息效應使房市觀望氣氛濃厚、自住買方出價保守,使4月買賣移轉棟數年、月雙減。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雖然農曆年後買盤迴流,但央行連五升息對市場有一定影響,加上景氣表現欠佳,買氣力道仍較去年同期略遜一籌,但略優於去年下半年,整體市況呈現自用當道,但買方對於房屋精挑細選,移轉棟數呈現低量,房價自然也沒有表現空間。

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以前四月來看,六都買賣移轉合計6.56萬棟、年減25%,除了新屋仍處交屋高峰期的臺南年減16%外,其餘五都衰退幅度均在2成以上。

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永慶房屋研展心副理陳金萍表示,新北、桃園、臺中前四月買賣移轉棟數爲近四年新低,高雄爲五年新低,臺北市、臺南市則創下近六年新低,顯示今年房市交易熱度不如以往,面對國內房市房貸利率突破2%,兩岸關係不確定因素高,全球金融市場等不確定性,以及經濟展望不佳,未來房市交易量能表現恐難樂觀期待。

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