選前觀望 房市交易約跌1成

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11月住宅平均成交房價

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九合一大選前買氣觀望,國內三大房仲業昨發佈11月大選前交易統計,數據上共同點反映買氣觀望怯步,全國交易量平均都較上月下跌6.3%~10%。房價部份,臺北、新北、桃園與新竹等北臺灣,過去一年房價幾乎皆呈現凍漲。

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信義房屋統計11月前27日的成交資訊,全臺交易量較上月跌10%,另家住商不動產則是衰退6.3%。在房價部份,信義數據顯示,北臺灣過去一年房價表現可說是過去幾年以來最平淡的一年,以臺北市來說,平均住宅房價爲每坪67.2萬元,比去年還低2.4%,新北市35.8萬元、桃園18.9萬,只微增0.8%與1.5%,新竹縣市18.6萬元、高雄市16.5萬元,各年減0.7%與0.2%。

永慶房產統計中古屋房價來看,臺北市、桃園、臺中中古屋平均單價,每坪63萬元、14.7萬元、15.8萬元,只較上月微漲1%、2.1%、1.9%,新北市單價每坪39.9萬元,小降1.5%,都幾乎沒有太大變化。

對於大選前,買氣觀望,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府過去一年頻頻關切房市與進行不動產的稅制改革,加上碰到年底的選舉,民衆心態趨於觀望。

展望12月,住商不動產企研室主任徐佳馨指出,隨着選後大勢底定,業者態度轉趨積極,預估12月表現應該強過11月。

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